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안녕하세요! 신생아를 맞이한 가정에게 행복한 소식이 있어요! 정부에서 제공하는 신생아특례대출 신청에 대해 자세히 알려드릴게요. 부모님들의 부담을 덜어드리고자 하는 이 지원 정책을 놓치지 마세요!
★ 특례 대출 신청은 아래 '주택기금 대출 취급은행 및 '기금e든든 누리집'을 통해 가능합니다.
특례 대출 신청하기
| 우리은행 | 국민은행 | 농협은행 |
| 신한은행 | 하나은행 | 기금e든든 |
목차
1. 신생아특례대출이란?
2024년 신생아특례대출
2년 내 출산한 무주택 가구에 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억 원까지 빌려주는 신생아 특례대출입니다.
★ 신생아특례대출 관련, '국토교통부' 공식 보도자료는 "여기"에서 확인하실 수 있습니다.
특례대출 신청기간
2024년 1월 29일(월) 00:00 ~ 2024년 12월 31일(화) 23:59
'금리 1%대' 신생아특례대출도 실거주의무 [부동산 아토즈]
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신생아 특례 대출·출산 가구 특공 도입…재초환 규제 완화도
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2. 신청자격
지원대상
대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 (신규대출) 및 1 주택자 (대환대출)
※ 2023년 1월 1일 출생아부터 적용, 입양아 포함 (2살 이하), 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능, 임신 중인 태아 미포함
소득 및 자산
대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하 및 순자산 4억 6천9백만 원 (소득 4 분위) 이하
대상주택
주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ (읍·면 100㎡)
3. 지원내용
대출한도
최대 5억 원
※ 주택담보대출비율(LTV) 70%(생애최초 80%), 총부채상환비율(DTI) 60% 적용)
※ 총부채원리금 상환비율(DSR) 규제를 적용하지 않음
※ 만기 10년·15년·20년·30년
대출금리
5년간 특례금리 적용
※ 연 소득 8,500만 원 이하면 1.6~2.7%
※ 연 소득 8,500만 원 초과면 2.7~3.3%
종료 후 금리 변경 (5년 경과 뒤)
※ 연 소득 8,500만 원 이하는 0.55% 포인트 가산 (예 : 1.6% → 2.15%)
※ 연 소득 8,500만 원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용 (예금은행 가중평균금리와 가계대출금리 중 작은 값)
※ 신혼부부 디딤돌 대출 (최저 2.15%) 수준
우대금리
① 기존 자녀 0.1% p (1명당), ② 추가 출산 1명당 0.2% p (1명당), ③ 청약가입 0.3~0.5% p / 신규분양 0.1% p, 전자계약매매 0.1% p
※ ①, ②, ③ 중복 가능
※ 특례금리 종료 후 우대금리 적용 유지
※ 기존자녀 : 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
※ 추가 출산 혜택 : 금리 0.2% p 인하 및 특례기간 5년 연장 (1명당)
대환조건
주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환
4. 신청방법
상세 신청방법
주택기금 대출 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 등 5개) 및 기금e든든 누리집(바로가기)을 통해 신청
★ 특례 대출 신청은 아래 '주택기금 대출 취급은행 및 '기금e든든 누리집'을 통해 가능합니다.
특례 대출 신청하기
| 우리은행 | 국민은행 | 농협은행 |
| 신한은행 | 하나은행 | 기금e든든 |
5. 특례 대출 문의
국토교통부 / 1599-0001
6. 자주 묻는 질문
★ '신생아특례대출' 관련, 자주 묻는 질문은 아래에서 확인하실 수 있습니다.
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